Quanto costa ristrutturare casa? Scopri i costi per ristrutturare al mq.
Quanto costa ristrutturare casa? E' questa la questione che sorge sempre quando si acquista un appartamento o una villetta. Purtropppo su internet non è facile trovare informazioni valide e con delle cifre affidabili.
Ristrutturare casa è un investimento che si ripaga con la bellezza, il comfort e il benessere che si crea dentro le proprie mura. In questo articolo ti darò un’idea realistica sui
costi ristrutturazione casa.
Il costo ristrutturazione casa medio è tra 500 euro a 1000 euro al metro quadro, per finiture di lusso si arriva anche a 1.300 euro per metro quadro.
Costi ristrutturazione al metro quadro: il prezzo della ristrutturazione totale di una casa può variare
tra 500 euro e 1.300 euro al metro quadro. Però il costo finale dipenderà soprattutto dall’area totale da ristrutturare.
- per ristrutturare una casa di 30 mq il prezzo medio è circa 20.000 euro;
- per ristrutturare una casa di 120 mq il prezzo medio è di circa 90.000 euro.
Ci sono molte variabili che influenzano i costi di una ristrutturazione oltre alle dimensioni. In primis i prezzi di una ristrutturazione casa possono cambiare anche da città a città, a seconda di dove si trova l'immobile.
Quindi quanto costa ristrutturare casa al mq? Questa era solo la mia risposta più breve.
Mi presento: sono
Elia Caneppele e ho fondato il negozio online Windowo. Amo tutto ciò che riguarda la costruzione e manutenzione. Mi occupo da anni di edilizia di qualità legata in particolare al mondo di
finestre e porte. Sono dell'idea che la ristrutturazione di una casa è come un viaggio: richiede pianificazione, impegno e una visione chiara del traguardo. Ma alla fine, il risultato renderà ogni sforzo valsa la pena.
Oggi vedremo insieme quanto costa ristrutturare casa e
quali sono i fattori che incidono sul costo finale di questo investimento. Vuoi saperne di più? Continua la lettura!
La differenza fra riparare e ristrutturare casa
Vuoi la tua casa dei tuoi sogni? Allora dovrai pensare a fare dei lavori. Però fare delle riparazioni domestiche non comporta sempre fare dei lavori di ristrutturazione. Magari non serve fare un rinnovamento totale perchè basta cambiare qualche dettaglio.
Ecco la differenza tra questi concetti:
- Riparare casa vuol dire sistemare qualcosa che non funziona correttamente;
- Ristrutturare casa implica un cambiamento sostanziale per modificare, migliorare o modernizzare.
Ristrutturazione casa costi e dubbi iniziali da chiarire
Hai comprato una casa con qualcosa che proprio non ti piace? Quando ti occupi di
ristrutturare una casa vecchia i costi possono lievitare velocemente. Infatti ristrutturare casa può essere un intervento necessario, ma può anche comportare un investimento monetario non indifferente.
Dove iniziare senza muoverci da casa? Qualsiasi siano nostre idee progettuali, per fare un primo calcolo le informazioni fondamentali sono
metri quadri ed età della casa.
Avere queste informazioni iniziali ben chiare è molto utile nel momento in cui si decide di ristrutturare casa, perché
a seconda del proprio budget si può scegliere quale tipo di ristrutturazione intraprendere.
Poi bisogna trovare una
ditta di ristrutturazioni dall’esperienza consolidata che offra assistenza nelle varie diverse fasi. Infatti la competenza professionale sarà fondamentale sia in fase di realizzazione dei lavori di ristrutturazione, che in fase di progettazione.
Ristrutturare casa costi al metro quadrato
Il costo di ristrutturare casa può sembrare un peso, ma consideralo come un investimento nel tuo comfort, nella tua felicità e nel tuo benessere a lungo termine.
Per valutare quanto costa ristrutturare una abitazione dovrai
fare i conti con i metri quadri. Infatti il costo di ristrutturazione cambia a seconda di come si presentano diverse varianti... e i metri quadri sono il primo vero fattore principe.
il prezzo della vostra ristrutturazione sarà commisurato agli interventi effettuati:
- Un semplice intervento può avere un valore medio di 400 euro al metro quadro;
- Una ristrutturazione profonda con materiali economici, si aggira intorno ai 600 euro al metro quadrato;
- Una ristrutturazione con materiali di maggiore qualità (non troppo costosi), il costo può ammontare a 700-1000 euro.
Per farti un'idea, ecco il
costo medio dei vari lavori di ristrutturazione (senza fornitura materiali):
- Demolizione e smaltimento: 20€ - 30€ al mq;
- Costruzione nuovi tramezzi: 30€ - 40€ al mq;
- Posa impianto elettrico (per 100mq): 25€ - 30€ a punto luce;
- Posa impianto idraulico e termico (bagno e cucina): 160€ - 180€ a punto acqua;
- Posa pavimenti e piastrelle: circa 25€ al mq;
- Tinteggiatura pareti: circa 20€ al mq;
- Serramentista che posa porte e finestre: circa 200€ a serramento (dipende dal lavoro).
Attenzione: alcune operazioni risultano molto più costose. Solo l'impermeabilizzazione del tetto arriva a costare anche 15.000 euro.
Esempi di costo ristrutturazione casa al metro quadro
Ecco vari
esempi di costo ristrutturazione casa di alcune metrature (i prezzi forniti sono frutto di stime):
- costi ristrutturazione casa 120 mq: circa 90 mila euro;
- costi ristrutturazione casa 100 mq: circa 70 mila euro;
- costi ristrutturazione casa 80 mq: circa 50 mila euro;
- costi ristrutturazione casa 60 mq: circa 35 mila euro;
- costi ristrutturazione casa 40 mq: circa 25 mila euro.
Altri esempi:
- Ristrutturazione cucina di 10 mq: da 2.400 euro;
- Posa pavimento 75 mq (no piastrelle): da 3.000€ euro;
- Sostituzione di infissi e serramenti: a partire da 300 euro l'uno;
In media per la ristrutturazione completa di un appartamento di 100 metri quadri, si può spendere fino a 90 mila euro.
Un monolocale di 40 mq ha un costo medio ch3 va da 20 a 30 mila euro. Per un bilocale da 60 mq, il costo è intorno ai 40.000 euro.
Per case più spaziose, come un trilocale da 100 metri quadri, il costo medio è circa 60 mila euro. Infine ristrutturare un quadrilocale da 120 metri quadri (due bagni) ha un costo da 80.000 a 110.000 euro.
Inoltre ci tengo a chiarire che, almeno secondo me, il vero valore di una ristrutturazione non si misura solo in termini economici. Bisogna anche tenere conto dell'emozione di vivere in un luogo che rispecchia il tuo gusto e le tue aspirazioni.
Costi ristrutturazione case: quali lavori incidono di più e sul prezzo?
Gli
impianti e il
materiale elettrico in generale sono le voci che incidono maggiormente: determinano oltre il 40% del costo totale. Non ti consiglio di risparmiare mai sugli impianti: è necessaria una garanzia di qualità e buona durata.
Altri interventi che incidono sui costi di ristrutturazione casa del 15% circa sono:
- Demolizioni;
- Ricostruzioni;
- Posa pavimenti e rivestimenti;
- Pittura.
Come si calcola il costo?
Quanto costa ristrutturare casa completamente? Abbiamo visto insieme come le varianti che incidono sul costo ristrutturazione siano tante (età e condizioni della casa, quanti e quali impianti, qualità dei materiali, accessibilità, etc.).
Se vuoi
calcolare il prezzo della ristrutturazione devi tenere conto di:
- voci dei lavori di ristrutturazione da fare (vedi la lista prima);
- prezzo per singola voce...;
- ...moltiplicato per la quantità delle voci previste.
Cosa sono il computo metrico e il capitolato?
Parlando di calcolo dei costi di ristrutturazione vorrei sottolineare l'importanza di alcuni
documenti fondamentali. Questi ti possono aiutare ad affrontare con maggiore serenità il procedimento. Ti consiglio vivamente di darti da fare per ottenere questi documenti.
- Con il computo metrico puoi stimare il costo per l’esecuzione di lavori edili. Include la descrizioni di interventi, quantità e prezzi unitari. Moltiplicando le quantità per i prezzi unitari otterremo i totali parziali, che sommati danno il costo totale della ristrutturazione.
- Il capitolato e contratto d'appalto è un documento che determina i rapporti fra il committente e l'impresa esecutrice, fissando condizioni e prescrizioni tecniche per una perfetta esecuzione dei lavori.
Ricordati di tenere conto dei costi ristrutturazione casa extra
Il mio consiglio spassionato è quello di avere un
fondo emergenza con almeno il 15% del tuo budget totale per coprire gli imprevisti.
Ristrutturare appartamento costi, il prezzo della può comprendere altri
servizi extra:
- Costi burocratici: le ristrutturazioni comportano interventi su larga scala, che di solito includono una modifica strutturale degli spazi;
- Costo del progetto: per ristrutturare una casa di circa 150 mq, il prezzo parcella architetto oppure per servizi svolti da ingegneri è di circa 10.000 euro;
- Lavori preparatori: in un condominio sarà necessario proteggere le aree comuni come ascensori e scale. Nelle case vanno protetti da urti e sporco mobili, pavimenti, pareti e ambienti che non necessitano di intervento durante la ristrutturazione;
- Deposito mobili: potrebbe essere necessario mettere i mobili di casa in un magazzino prima di procedere con la ristrutturazione;
- Costi extra per le demolizioni: connessi al noleggio di container per il deposito macerie, occupazione temporanea di strade pubbliche o trasferimento di materiali alle discariche;
- Pulizie di fine lavori: detriti e polvere rendono consigliabile un servizio di pulizia. I professionisti di questo settore hanno vari strumenti per una pulizia profonda.
Una piccola curiosità: lo sapevi che durante i lavori di ristrutturazione di una casa, è possibile scoprire dettagli storici nascosti o sorprendenti? Ad esempio, potresti trovare affreschi o murature originali, offrendo un'emozionante finestra sul passato e un'opportunità per preservare e valorizzare il patrimonio storico dell'edificio.
Ristrutturazione case costi: risparmia con le detrazioni fiscali
Prima di arrivare alle conlcusioni ti ricordo che alcune spese godono delle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie. In particolare noi del team di Windowo siamo specializzati nella trattazione dei vari
bonus infissi.
Oggi è però possibile sfruttare le agevolazioni per ristrutturazioni edilizie, grazie alle misure contenute nell'ultima Legge di Bilancio. I provvedimenti sono numerosi e si possono ottenere sgravi fiscali importanti per diversi tipi di lavori.
Tra questi ricordiamo per primo il
Bonus Ristrutturazione Casa, con cui puoi ottenere una detrazione valida per molti interventi di ristrutturazione edilizia e manutenzione ordinaria e straordinaria di edifici e condomini.
Anche l’
Ecobonus non va trascurato: è possibile avere una detrazione per interventi di riqualificazione energetica.
Non dimentichiamoci poi dell'
iva agevolata 10% per ristrutturazione.
Consigli finali su quanto costa ristrutturazione casa
La ristrutturazione di casa è come un foglio bianco, un'opportunità per ridisegnare gli spazi e creare un ambiente che rifletta la tua personalità e il tuo stile di vita.
Ecco i miei
3 consigli finali sull'argomento "quanto costa ristrutturare una casa":
- Fatti aiutare il più possibile: chiedi allo specialista cosa puoi fare prima del suo arrivo, durante e dopo la ristrutturazione. Risparmierai sui costi di manodopera;
- Definisci con precisione il progetto: vale la pena investire del tempo per valutare ogni dettaglio del tuo progetto;
- Assumi imprese locali: trova un esperto della tua zona. Meglio scegliere una ditta locale e risparmiare sui costi di chiamata.
Ti consiglio di leggere anche il nostro articolo dedicato alla
ristrutturazione edilizia con detrazione 50%.
Spero che questa guida sul costo ristrutturazione casa ti sia stata di grande aiuto. Per qualsiasi dubbio o chiarimento sul prezzo della ristrutturazione o sulla
ferramenta puoi commentare qui sotto.
